Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im ruhigen Hinterhaus der Untergrüner Str. 198 in 58644 Iserlohn. Die Räumlichkeiten wurden frisch und aufwendig saniert und erstrahlen in einem modernen, hellen Design.

Die Fläche besticht durch einen großzügigen, offenen Grundriss mit einer integrierten Küchenecke (Anschlüsse vorhanden) sowie einem sehr geräumigen, modernen WC-Bereich. Ein besonderes Extra ist der direkt zugängliche, hälftig unterkellerte Bereich, der ideal als zusätzliche Lagerfläche oder Archiv genutzt werden kann.

Nutzungsmöglichkeiten: Durch das moderne Ambiente mit LED-Deckenspots und hochwertigem Bodenbelag eignet sich die Einheit für vielfältige Konzepte (stilles Gewerbe). Ob als modernes Büro, YouTube-/Content-Studio, Fotostudio, Atelier oder für Termingeschäfte im Beauty-Bereich (z.B. Nagelstudio oder Massage) – hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihr Vorhaben.

Besonderer Hinweis zum Zugang: Die Einheit befindet sich im Hinterhaus und ist über den gepflegten Hausflur des Vorderhauses erreichbar. Ein direkter befahrbarer Zugang oder eigene Parkplätze direkt am Objekt sind nicht vorhanden, was eine sehr ruhige und diskrete Arbeitsatmosphäre garantiert.

Wichtiger Hinweis zur Nutzung & Genehmigung: Wir halten die Nutzungsmöglichkeiten bewusst offen, um Raum für Ihre Ideen zu lassen. Bitte beachten Sie jedoch: Der Mieter ist verpflichtet, die rechtliche Zulässigkeit seines spezifischen Vorhabens (insbesondere gewerberechtliche oder bauordnungsrechtliche Genehmigungen, z.B. bei Kundenverkehr) eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen und einzuholen. Die Vermietung erfolgt als Gewerberaum; etwaige Kosten für eine Nutzungsänderung oder behördliche Auflagen trägt der Mieter.